신축주택

建て得 전기 관련해서 계좌이체 신청서 작성 안내를 받았다. 헷갈리지 않게, 내가 이해한 내용만 간단히 정리해둔다.

🧾 신청서 작성 전 준비물

• 「예금 계좌 이체 의뢰서・자동 납입 이용 신청서」
• 은행 도장 + 도장 잉크 ※ 반드시 이번에 사용할 계좌의 은행 도장
• 볼펜 ※ 지워지는 펜(프릭션 등) 사용 불가

✍ 고객 작성란 1 (용지 왼쪽)

✔ 우체국은행 이외 금융기관

1. 금융기관명 / 지점명 기입
2. 계좌종별 ○ 표시
3. 계좌번호 기입
4. 계좌명의인 성명 기입
5. 은행 도장 2곳 날인

✔ 우체국은행

• 오른쪽 란에 계좌번호 기입
• 나머지는 위와 동일

✍ 고객 기입란 2 (용지 오른쪽)

1. 계좌이체 신청 구분 → 신규 ○
2. 계약 명의 → 계약자 성명
3. 계약 주소 → 새로 지을 주택 주소
4. 전화번호 → 현재 사용하는 번호
5. 건득 전자서명 안내 메일에 있는 8자리 고객번호 기입

✅ 마무리

위 항목만 정확히 작성하면 완료. 이제 서류 작성해서 반송만 하면 된다. 조금씩이지만, 집 짓기 관련 절차가 하나씩 정리되고 있다.

집을 짓기 전, 공사의 안전과 무사를 기원하는 의식인 지진제(地鎮祭). 공무점에서 안내받은 내용을 기준으로, 준비물과 의식 흐름을 간단히 정리해 둔다.

🧾 준비해야 할 것

• 물(생수 가능) : 컵 1잔 정도
• 일본주 : 1.8L
  • 봉투에는 **‘헌정(奉献)’**이라고 기재
• 쌀 : 밥 한 공기
• 소금 : 한 줌
• 공양물
  • 바다의 선물 : 말린 오징어 5장, 다시마 2봉지
  • 산나물 : 제철 채소·과일 1~2종, 총 5개 정도
• 기타
  • 대나무 4개
  • 모래(양동이 3컵 분량)
  • 밧줄 약 10m
  • 삽(또는 괭이) 1개
    ※ 회사 소개 신관 이용 시 위 준비물은 지참
• 축의금(신주에게 드리는 사례금)
  • 봉투 표기: ‘초호료(初穂料)’

👉 비용: 30,000엔 (회사 소개 신사 기준)

⛩ 의식 진행 순서

1. 신주의 정화 의식 및 축사 봉상
2. 괭이 넣기
   • 모래 더미를 괭이로 3번 파며 “에잇!” 구호
3. 배례
   • 사카키(榊)를 단 위에 올리고
   • 두 번 절 → 두 번 박수 → 한 번 절
4. 신주(神酒) 나눔

✨ 마무리

처음 접하면 복잡해 보이지만, 미리 준비물과 흐름만 알아두면 크게 어렵지 않다. 하나씩 차근차근, 집 짓기의 첫 단계를 밟아가는 느낌이다.

집을 짓다 보면 시공사에서 일본어 용어로 공정 설명을 해주는 경우가 많다. 헷갈리지 않도록, 토지 준비부터 열쇠를 받는 인도까지의 흐름을 한 번에 정리해본다.

🏗️ 집 짓는 전체 공정 흐름

토지 준비 · 설계 → 집을 지을 땅을 준비하고, 평면도·입면도 등 기본 설계를 확정.

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기초공사(きそこうじ) → 집의 토대를 만드는 단계, 콘크리트 타설 및 기초 구조 완성.

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🏗️ 상량식(じょうとう) → 상량 예정일(上棟予定日), 집의 뼈대를 세우는 날. 이때부터 집의 형태가 눈에 보이기 시작.

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지붕 · 외벽 공사(やね・がいへきこうじ) → 지붕 시공 및 외벽 마감, 외부에서 비·바람을 막는 단계.

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내장 · 설비 공사(ないそう・せつびこうじ) → 벽·바닥·천장 마감, 전기, 수도, 환기, 욕실, 주방 등 설비 설치.

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🏠 준공(しゅんこう) → 준공 예정일(竣工予定日), 모든 공사가 완료되어 건물이 완성된 상태.

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검사 · 최종 확인 → 하자 여부, 마감 상태, 설비 작동 확인

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🔑 인도(ひきわたし) → 인도 예정일(引渡予定日), 건물을 고객에게 넘기는 날. 열쇠를 받고 입주 가능.

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✨ 마무리

이 흐름만 알고 있어도, 시공사에서 공정 이야기를 할 때 훨씬 이해하기 쉽다. 집 짓기는 길고 복잡한 과정이지만, 하나씩 차근차근 지나가다 보면 어느새 완성에 가까워진다.

집을 짓는 과정에서 태양광이나 배터리 관련 서비스인 建て得을 선택하게 되면, 미리 알아두어야 할 조건과 주의사항이 꽤 많다. 나중에 헷갈리지 않도록, 받은 내용을 기준으로 핵심만 정리해본다.

✅ 建て得 이용 시 전반적인 유의사항

• 상품 카탈로그와 신청 고객용 팸플릿 내용을 확인하고, 적용 요건을 충족하는지 반드시 확인
• 발전 개시 후 15년간의 매전 수익은 LTSP 측에 양도
• 낮 시간 태양광 발전 중인 전기는 자가 소비 가능
• 밤, 악천후 등 발전하지 않는 시간에는 일반 전기요금 발생
• 서비스 이용에 필요한 LTSP 제출 서류는 고객이 확인하고, 기한 내에 고객 또는 시공사가 제출하는 것에 동의
• 등록한 지붕 자재, 형태, 크기와 실제 시공 내용이 다를 경우 재계약이 필요할 수 있으며, 이로 인한 공기 지연이나 추가 비용은 LTSP에서 부담하지 않음
• 계약서는 상량(상동) 60일 전까지는 원칙적으로 발송되지 않음
  • 보조금 신청 등으로 조기 계약서가 필요하면 별도 메일로 요청 가능

🔧 옵션 공사 내용

• 덴치 플러스(でんちプラス) 축전지 시스템 + 스마트 AI (2026년형, 15년 계약)
• 덴치 플러스 태양광 발전 + 축전지 설치 공사비 (15년 계약)

👉 공사비 총액: 1,540,000엔 (세금 포함)

💳 결제 방식

• 시공사(빌더)가 지불 의무를 대신 이행(履行引受) 하는 방식 활용

📌 이행 인수 관련 확인 사항

1. 계약자와 시공사 간에 별도 계약 체결에 동의
2. 시공사가 이행하지 않을 경우, 계약자가 최종 지급 책임을 짐
3. 시공사는 이행 인수를 성실히 수행하고 LTSP에 피해를 주지 않음에 동의
4. LTSP가 증빙 자료를 요청할 경우, 즉시 제출에 동의

✨ 마무리

建て得은 초기 비용 부담을 줄일 수 있는 장점이 있지만, 매전 수익 양도, 계약 구조, 지붕 사양 변경 시 리스크 등을 충분히 이해하고 선택하는 것이 중요하다. 나중에 “몰랐다”는 말이 나오지 않도록, 계약 전에 하나씩 체크해두는 게 가장 좋은 방법이다.