일본주택

ONU 모뎀 수령 장소를 계약한 주소로 변경. NURO光의 ONU 수령 주소 변경 신청 폼에서 접수하고 완료 화면까지 확인했다.

주택 대출의 단체신용생명보험을 全疾病保障付団信(전 질병 보장 특약이 붙은 단신)으로 변경 신청했다. S생명의 웹 신청 화면에서 절차를 진행하고, 입력이 끝났다는 확인 화면까지 마친 기록을 남겨 두었다.

집을 짓기 전, 공사의 안전과 무사를 기원하는 의식인 지진제(地鎮祭). 공무점에서 안내받은 내용을 기준으로, 준비물과 의식 흐름을 간단히 정리해 둔다.

🧾 준비해야 할 것

• 물(생수 가능) : 컵 1잔 정도
• 일본주 : 1.8L
  • 봉투에는 **‘헌정(奉献)’**이라고 기재
• 쌀 : 밥 한 공기
• 소금 : 한 줌
• 공양물
  • 바다의 선물 : 말린 오징어 5장, 다시마 2봉지
  • 산나물 : 제철 채소·과일 1~2종, 총 5개 정도
• 기타
  • 대나무 4개
  • 모래(양동이 3컵 분량)
  • 밧줄 약 10m
  • 삽(또는 괭이) 1개
    ※ 회사 소개 신관 이용 시 위 준비물은 지참
• 축의금(신주에게 드리는 사례금)
  • 봉투 표기: ‘초호료(初穂料)’

👉 비용: 30,000엔 (회사 소개 신사 기준)

⛩ 의식 진행 순서

1. 신주의 정화 의식 및 축사 봉상
2. 괭이 넣기
   • 모래 더미를 괭이로 3번 파며 “에잇!” 구호
3. 배례
   • 사카키(榊)를 단 위에 올리고
   • 두 번 절 → 두 번 박수 → 한 번 절
4. 신주(神酒) 나눔

✨ 마무리

처음 접하면 복잡해 보이지만, 미리 준비물과 흐름만 알아두면 크게 어렵지 않다. 하나씩 차근차근, 집 짓기의 첫 단계를 밟아가는 느낌이다.

집을 짓다 보면 시공사에서 일본어 용어로 공정 설명을 해주는 경우가 많다. 헷갈리지 않도록, 토지 준비부터 열쇠를 받는 인도까지의 흐름을 한 번에 정리해본다.

🏗️ 집 짓는 전체 공정 흐름

토지 준비 · 설계 → 집을 지을 땅을 준비하고, 평면도·입면도 등 기본 설계를 확정.

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기초공사(きそこうじ) → 집의 토대를 만드는 단계, 콘크리트 타설 및 기초 구조 완성.

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🏗️ 상량식(じょうとう) → 상량 예정일(上棟予定日), 집의 뼈대를 세우는 날. 이때부터 집의 형태가 눈에 보이기 시작.

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지붕 · 외벽 공사(やね・がいへきこうじ) → 지붕 시공 및 외벽 마감, 외부에서 비·바람을 막는 단계.

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내장 · 설비 공사(ないそう・せつびこうじ) → 벽·바닥·천장 마감, 전기, 수도, 환기, 욕실, 주방 등 설비 설치.

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🏠 준공(しゅんこう) → 준공 예정일(竣工予定日), 모든 공사가 완료되어 건물이 완성된 상태.

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검사 · 최종 확인 → 하자 여부, 마감 상태, 설비 작동 확인

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🔑 인도(ひきわたし) → 인도 예정일(引渡予定日), 건물을 고객에게 넘기는 날. 열쇠를 받고 입주 가능.

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✨ 마무리

이 흐름만 알고 있어도, 시공사에서 공정 이야기를 할 때 훨씬 이해하기 쉽다. 집 짓기는 길고 복잡한 과정이지만, 하나씩 차근차근 지나가다 보면 어느새 완성에 가까워진다.

집을 짓는 과정에서 태양광이나 배터리 관련 서비스인 建て得을 선택하게 되면, 미리 알아두어야 할 조건과 주의사항이 꽤 많다. 나중에 헷갈리지 않도록, 받은 내용을 기준으로 핵심만 정리해본다.

✅ 建て得 이용 시 전반적인 유의사항

• 상품 카탈로그와 신청 고객용 팸플릿 내용을 확인하고, 적용 요건을 충족하는지 반드시 확인
• 발전 개시 후 15년간의 매전 수익은 LTSP 측에 양도
• 낮 시간 태양광 발전 중인 전기는 자가 소비 가능
• 밤, 악천후 등 발전하지 않는 시간에는 일반 전기요금 발생
• 서비스 이용에 필요한 LTSP 제출 서류는 고객이 확인하고, 기한 내에 고객 또는 시공사가 제출하는 것에 동의
• 등록한 지붕 자재, 형태, 크기와 실제 시공 내용이 다를 경우 재계약이 필요할 수 있으며, 이로 인한 공기 지연이나 추가 비용은 LTSP에서 부담하지 않음
• 계약서는 상량(상동) 60일 전까지는 원칙적으로 발송되지 않음
  • 보조금 신청 등으로 조기 계약서가 필요하면 별도 메일로 요청 가능

🔧 옵션 공사 내용

• 덴치 플러스(でんちプラス) 축전지 시스템 + 스마트 AI (2026년형, 15년 계약)
• 덴치 플러스 태양광 발전 + 축전지 설치 공사비 (15년 계약)

👉 공사비 총액: 1,540,000엔 (세금 포함)

💳 결제 방식

• 시공사(빌더)가 지불 의무를 대신 이행(履行引受) 하는 방식 활용

📌 이행 인수 관련 확인 사항

1. 계약자와 시공사 간에 별도 계약 체결에 동의
2. 시공사가 이행하지 않을 경우, 계약자가 최종 지급 책임을 짐
3. 시공사는 이행 인수를 성실히 수행하고 LTSP에 피해를 주지 않음에 동의
4. LTSP가 증빙 자료를 요청할 경우, 즉시 제출에 동의

✨ 마무리

建て得은 초기 비용 부담을 줄일 수 있는 장점이 있지만, 매전 수익 양도, 계약 구조, 지붕 사양 변경 시 리스크 등을 충분히 이해하고 선택하는 것이 중요하다. 나중에 “몰랐다”는 말이 나오지 않도록, 계약 전에 하나씩 체크해두는 게 가장 좋은 방법이다.